2024年印花税豁免：轻松购房，节省税务成本
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Written by 柔燕
2024年印花税豁免：轻松购房，节省税务成本
您是否正在为购房过程中的各种税费烦恼？2024年的印花税豁免政策可能会让您松一口气！本文将详细解析马来西亚的印花税制度，包括如何计算税费、豁免政策，以及如何利用这些政策节省成本。
以下是文章的主要内容：
- 什么是印花税
- 马来西亚房产交易印花税税率
- 贷款协议的印花税税率
- 如何完成印花税手续
- 2024年印花税豁免政策
什么是印花税？
印花税是一种针对法律文件（如买卖协议、房产所有权转让、房贷合同等）征收的税费。简单来说，这是一笔您需要支付的费用，用以让您的交易文件具有法律效力。
印花税的费用一般分为两种：
| 类别 | 定义 |
|---|---|
| 固定税率 | 不随交易金额变化的固定费用，例如个人保单的印花税。 |
| 按比例征税 | 根据文件中标注的交易金额征税，如贷款金额或房产交易价格。 |
马来西亚房产交易印花税税率
房产买卖中的印花税按交易金额分阶段征收，具体如下：
| 销售价格 | 税率 |
|---|---|
| RM100,000以内 | 1% |
| RM100,001 至 RM500,000 | 2% |
| RM500,001 至 RM1,000,000 | 3% |
| 超过RM1,000,000 | 4% |
举个例子，若您的房屋售价为RM600,000，印花税的计算如下：
- 前RM100,000：1% × RM100,000 = RM1,000
- 接下来的RM400,000：2% × RM400,000 = RM8,000
- 最后的RM100,000：3% × RM100,000 = RM3,000
总计印花税：RM12,000
贷款协议的印花税如何计算？
除了买卖协议，贷款协议也需要支付印花税，税率为贷款总额的0.5%。例如：
- 贷款金额：RM550,000
- 印花税：0.5% × RM550,000 = RM2,750
因此，买房时您需要同时计算交易协议和贷款协议的印花税总额。
如何完成印花税手续？
完成印花税手续，您可以通过马来西亚税务局（LHDN）的线上平台或使用‘Digital Franking’应用程序操作。只需在线填写表格并生成二维码，到柜台扫描支付即可。整个过程快捷又方便！
2024年印花税豁免政策
2024年的印花税豁免政策对许多购房者来说是一个好消息，尤其是首次购房者。以下是政策的具体内容：
1. RM500,000以下房产：完全豁免
对于价格不超过RM500,000的房产，印花税可完全豁免，有效期至2025年。
2. RM500,000至RM1,000,000房产：75%豁免
若房产价格在RM500,000至RM1,000,000之间，可享受75%的印花税减免，这项政策将于2023年底到期。
这不仅为购房者提供了经济上的减负，同时也促进了房地产市场的活跃。还等什么？抓紧时间了解并利用这些优惠吧！
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Article Highlights
马来西亚印花税
印花税豁免
房屋购买印花税
房产印花税
2024印花税政策
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