Skim Pembiayaan Perumahan Muda (SPPM) adalah inisiatif daripada Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) yang menawarkan bantuan kewangan untuk golongan muda, terutamanya penjawat awam, bagi memiliki rumah pertama. Skim ini memberikan kadar faedah rendah, tempoh pembiayaan panjang, serta syarat kelayakan yang lebih fleksibel, menjadikannya pilihan menarik untuk pembeli rumah pertama. Artikel ini akan memberikan panduan lengkap tentang cara memohon Skim Pembiayaan Perumahan Muda (SPPM) serta syarat kelayakan yang perlu dipatuhi.

Apa itu Skim Pembiayaan Perumahan Muda (SPPM)?

Skim Pembiayaan Perumahan Muda (SPPM) adalah program pembiayaan rumah yang diperkenalkan untuk membantu golongan muda yang berusia bawah 35 tahun, khususnya penjawat awam, untuk membeli rumah pertama mereka. Dengan faedah yang rendah dan syarat yang lebih longgar, skim ini bertujuan untuk mengurangkan beban kewangan dalam memiliki rumah pertama.

Matlamat utama SPPM adalah untuk memberi peluang kepada golongan muda, terutamanya penjawat awam, untuk memiliki rumah pertama mereka. Skim ini bertujuan untuk:

• Menyediakan pembiayaan yang lebih mudah dan fleksibel bagi golongan muda yang belum memiliki rumah.
• Mengurangkan kos pemilikan rumah dengan kadar faedah yang lebih rendah.
• Memberikan tempoh pembiayaan yang lebih panjang sehingga 40 tahun bagi mengurangkan beban pembayaran balik.
• Mempercepatkan proses pemilikan rumah pertama, yang sering menjadi halangan bagi golongan muda.

Syarat Kelayakan Memohon Skim Pembiayaan Perumahan Muda (SPPM)

1. Kelayakan Pemohon

• Pemohon mesti merupakan penjawat awam dalam mana-mana agensi kerajaan, badan berkanun, atau pihak berkuasa tempatan.
• Pemohon mestilah berumur 30 tahun ke bawah pada tarikh permohonan.
• Hanya pembiayaan rumah pertama yang layak di bawah skim ini.

2. Kelayakan Berdasarkan Tempoh Perkhidmatan dan Umur

• Skim Pencen: Pembiayaan dengan tempoh tidak melebihi 40 tahun (480 bulan) atau umur 90 tahun pada akhir tempoh pinjaman.
• Skim KWSP: Pembiayaan dengan tempoh tidak melebihi 40 tahun (480 bulan) atau hingga umur tamat perkhidmatan.

3. Kriteria Pembiayaan yang Dibenarkan

• Pembiayaan untuk rumah pertama sahaja.
• Jenis rumah yang dibenarkan adalah jenis 1, 2, 3, dan 5 seperti berikut:
  • Pembelian rumah siap.
  • Bina rumah di atas tanah sendiri.
  • Pembelian rumah sedang dibina.
  • Menyelesaikan hutang pinjaman rumah bank.

Tarikh Permohonan dan Tempoh Pembiayaan

1. Permohonan dibuka dari 1 April 2025 hingga 31 Disember 2025.
2. Pembiayaan hanya diberikan kepada pemohon yang memenuhi syarat kelayakan yang telah ditetapkan.

Kelebihan Skim Pembiayaan Perumahan Muda (SPPM)

SPPM menawarkan beberapa faedah yang menjadikannya pilihan terbaik bagi golongan muda untuk memiliki rumah pertama mereka:

1. Kadar Faedah Rendah

Salah satu kelebihan utama Skim Pembiayaan Perumahan Muda (SPPM) adalah kadar faedah yang lebih rendah berbanding pinjaman perumahan biasa. Ini membantu golongan muda mengurangkan beban kewangan mereka.

2. Tempoh Pembiayaan yang Panjang

Skim ini menawarkan tempoh pembiayaan sehingga 40 tahun, memberikan kelonggaran yang lebih besar untuk membayar balik pinjaman.

3. Syarat Kelayakan yang Mudah

Dengan syarat yang lebih mudah, golongan muda yang baru memulakan kerjaya atau keluarga kini boleh memiliki rumah tanpa tekanan kewangan yang besar.

Langkah-langkah Memohon Skim Pembiayaan Perumahan Muda (SPPM)

Untuk memohon Skim Pembiayaan Perumahan Muda, berikut adalah langkah-langkah lengkap untuk memulakan permohonan.

Langkah 1: Pendaftaran Permohonan Skim Pembiayaan Perumahan Muda

• Permohonan boleh dibuat melalui Portal LPPSA di https://etiket.lppsa.gov.my.
• Tarikh permohonan dibuka mulai 1 April 2025 hingga 31 Disember 2025.
• Sediakan dokumen yang diperlukan seperti maklumat peribadi, status pekerjaan sektor awam, dan dokumen kewangan seperti slip gaji dan penyata bank.

Langkah 2: Pilihan Jenis Pembiayaan Skim Perumahan Muda

Skim ini hanya membolehkan pembelian rumah pertama dan boleh dipilih berdasarkan jenis berikut:

• Pembelian rumah siap.
• Bina rumah di atas tanah sendiri.
• Pembelian rumah sedang dibina.
• Menyelesaikan hutang pinjaman rumah bank/institusi kewangan.

Langkah 3: Semakan Permohonan

Setelah permohonan dihantar, LPPSA akan melakukan semakan kelayakan dan memberi maklum balas dalam tempoh yang ditetapkan.
Keputusan permohonan akan dimaklumkan melalui Portal LPPSA.

Setelah tandatangan perjanjian, LPPSA akan mengeluarkan pembiayaan untuk pembelian rumah anda. Pembiayaan ini akan dihantar terus kepada pemaju perumahan yang anda pilih.

Langkah-langkah Permohonan SPPM

1. Daftar Akaun LPPSA

Layari portal rasmi LPPSA di myfinancing.lppsa.gov.my. Jika anda pengguna kali pertama, daftar akaun dengan mengisi maklumat peribadi yang diperlukan.

2. Log Masuk ke Akaun Anda

Setelah akaun didaftarkan, log masuk menggunakan ID pengguna dan kata laluan yang telah disahkan melalui e-mel.

3. Kemaskini Maklumat Peribadi

Lengkapkan maklumat peribadi, alamat kediaman, maklumat keluarga, dan maklumat pekerjaan pada halaman "Kemaskini Butiran".

4. Pilih Jenis Permohonan

Pada halaman utama, pilih jenis permohonan yang sesuai:

• Permohonan Individu
• Permohonan Bersama​

5. Isi Maklumat Pembiayaan

Masukkan maklumat berkaitan pembiayaan, termasuk:

• Maklumat awal pembiayaan
• Maklumat perkhidmatan
• Pendapatan dan komitmen
• Maklumat hartanah yang ingin dibeli atau dibina
• Pemilihan insurans

6. Muat Naik Dokumen Sokongan

Sediakan dan muat naik dokumen berikut:

• Salinan MyKad yang disahkan
• Surat pengesahan jawatan
• Penyata gaji terkini
• Dokumen berkaitan hartanah (contoh: perjanjian jual beli, pelan bangunan)​

7. Semak dan Hantar Permohonan

Semak semua maklumat dan dokumen yang dimasukkan. Jika semuanya betul, klik "Simpan dan Hantar" untuk menghantar permohonan anda.
 
Maklumat Penting

• Tempoh Permohonan: 1 April 2025 hingga 31 Disember 2025
• Jenis Pembiayaan yang Layak: Pembelian rumah siap, pembinaan rumah atas tanah sendiri, pembelian rumah dalam pembinaan, dan penyelesaian baki hutang pembiayaan dari institusi kewangan lain (refinancing)
• Tempoh Pembiayaan: Maksimum 40 tahun atau sehingga umur 90 tahun (bagi penjawat awam berpencen), mana yang terdahulu
• Kadar Faedah: 4% setahun (pengiraan pada kadar baki berkurangan)​

Pertanyaan Lanjut

Sekiranya anda memerlukan maklumat lanjut atau bantuan mengenai permohonan, hubungi Pusat Panggilan LPPSA di talian 03-8880 1600 atau layari portal rasmi https://etiket.lppsa.gov.my.

Dengan mengikuti langkah-langkah di atas, anda dapat memohon Skim Pembiayaan Perumahan Muda LPPSA dengan mudah dan cepat. Pastikan semua maklumat dan dokumen yang diperlukan disediakan dengan lengkap untuk mempercepatkan proses permohonan anda.

Skim Pembiayaan Perumahan Muda (SPPM) adalah salah satu inisiatif yang penting untuk membantu golongan muda, khususnya penjawat awam, dalam memiliki rumah pertama mereka. Dengan pembiayaan yang mudah, kadar faedah yang rendah, serta tempoh pembiayaan yang fleksibel, golongan muda kini mempunyai peluang yang lebih baik untuk membeli rumah tanpa perlu terbeban dengan kos yang tinggi.

Bagi mereka yang memenuhi syarat, SPPM merupakan peluang terbaik untuk merealisasikan impian memiliki rumah pertama. Jangan lepaskan peluang ini, dan mulakan langkah pertama anda ke arah pemilikan rumah dengan memohon SPPM hari ini.

Artikel Lain:

• eRumah Johor: Cara Mohon Rumah Mampu Milik Johor (RMMJ) 2025
• Umur Berapa Waktu yang Sesuai untuk Beli Rumah?
• Senarai Pemaju Perumahan Yang Patut Anda Elak [Updated April 2025]