如何使用公积金（KWSP）购买房产 | 2024实用指南
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Written by 柔燕
如何使用公积金（KWSP）购买房产：2024 年详细指南
买房，一直以来都是人生中的一大挑战，尤其当房价不断攀升时。这往往让许多人感到望而却步。好消息是，我们有一个简单的解决方案可以帮助您减轻经济负担，那就是利用公积金（KWSP）中的第二账户（Akaun 2）资金。
通过提取KWSP账户，您可以筹集购房所需的额外资金，尤其适用于首次购房者。这篇文章将为您详细解答如何提取KWSP来购买房产，包括资格要求、步骤以及相关建议。
什么是公积金（KWSP）？
在提取KWSP资金之前，了解其基本概念非常重要。KWSP存款分为两个账户：
- KWSP账户1：主要用于退休储蓄，提款时有限制。
- KWSP账户2：可用于多种用途，包括购房。
除了购房，您还可以使用账户2资金来：
- 支付房贷月供：直接从账户2提取资金支付房贷。
- 购买PR1MA房产：根据条件使用账户2购买PR1MA房子。
- 提升房贷申请成功率：将资金转至灵活房产提款账户，提高银行贷款的批准几率。
提取KWSP的资格条件
不论您是从开发商购买房产、个人手中购买，还是竞标拍卖房产，您需要符合以下条件：
- 马来西亚公民或永久居民（PR）。
- 年龄未满55岁。
- 账户2余额不少于RM500。
- 房产必须用于自住，而非投资用途。
- 在签署购房协议（SPA）后3年内提出申请。
- 已获得KWSP认可的机构发放的房贷。
可以提取的金额
提取金额取决于您的购房方式（贷款或自筹）以及账户余额。以下是不同情况下的提取规则：
| 类别 | 房贷购房 | 自筹资金购房 |
|---|---|---|
| 个人提取 | 房价减贷款额加10%或账户2余额（取较低者） | 房价加10%或账户2余额（取较低者） |
| 联合提取 | 房价加10%或两人账户2余额（取较低者） | 房价加10%或两人账户2余额（取较低者） |
如何申请提取KWSP资金
您可以通过以下两种方式申请：
- 在线申请：通过KWSP的i-Akaun平台提交申请。
- 亲自申请：前往KWSP办公室递交申请文件。
需要准备的文件包括：
- 填妥的申请表格。
- 购房协议（SPA）的副本。
- 身份证明文件。
- 银行账户信息。
提取申请的处理时间
通常情况下，申请处理需要21个工作日。如果文件齐全，您可能会在7个工作日内收到初步通知，资金将在15个工作日内转入您的银行账户。
6个必知买房小贴士
在正式购房前，请记住以下几点：
- 明确购房目标及用途。
- 确保财务状况稳定。
- 准备好所有贷款所需文件。
- 为所有购房费用预留足够的资金。
- 谨慎选择房产位置。
- 签署购房合同前仔细阅读条款。
通过充分了解KWSP提取流程和以上贴士，您可以更有信心地迈出购房第一步。如需更多帮助，请咨询KWSP或专业财务顾问。
3个简单步骤完成KWSP提款申请
通过i-Akaun线上平台或前往KWSP办公室，您可以轻松申请公积金（KWSP）提款。然而，在开始申请之前，请确保您已经了解提款条件并准备好所需文件，包括申请表、购买协议（SPA）复印件、身份证明文件以及银行账户信息。以下是简单的3个步骤，帮助您顺利完成申请：
步骤一：确定用途、金额并检查KWSP提款条件
在申请之前，请确保您清楚以下几点：
- 提款用途是否用于购置或建造首套房或第二套房。
- 是否用于减轻或清偿房贷。
- 是否帮助配偶减轻或清偿房贷。
提款金额根据您的用途和房屋类型而定。另外，请确保您已符合KWSP的所有提款条件。
步骤二：准备KWSP提款所需文件
准备所有相关文件至关重要，包括：
- KWSP提款表格（表格9C(AHL)）。
- SPA原件或复印件。
- 身份证（如MyKad或护照）。
- 贷款批准信（如适用）。
- 银行账户信息（存折或银行对账单）。
- 购买协议日期不超过3年的购买合同。
- 其他附加文件（根据具体房产类型有所不同）。
首套房和第二套房的申请可能需要额外文件，例如贷款协议、房产所有权文件或证明与申请人关系的文件（如结婚证或出生证明）。确保所有文件经授权人签名和盖章认证。
步骤三：通过i-Akaun完成申请
以下是通过i-Akaun进行申请的步骤：
- 在KWSP任一柜台或自助服务机注册i-Akaun，并获取用户ID和临时密码。
- 登录KWSP官网，选择“会员（i-Akaun）”。
- 输入用户ID和临时密码，然后激活账户。
- 登录成功后，点击“提款”并选择“新申请（New Application）”。
按照系统指示提交所有文件扫描件，并等待审批结果。整个过程简单高效，但请确保您已详细了解提款的责任和义务。
总结：实现购房梦想，从了解开始
准备好所需文件和了解提款规则是成功的关键。如果您有任何疑问，请随时联系KWSP或浏览其官方网站获取更多帮助。现在就检查您的公积金余额，您的梦想之家可能比您想象中更近一步！
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Article Highlights
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公积金提款
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