Jual beli hartanah memang penuh dengan risiko, dan salah satu risiko yang sering berlaku adalah penipuan hartanah atau scam hartanah. Di Malaysia, ramai pembeli dan penjual hartanah menjadi mangsa penipuan kerana kurangnya pengetahuan tentang cara melindungi diri dalam transaksi jual beli hartanah. Untuk elak daripada ditipu, anda perlu tahu langkah-langkah penting dalam mengelakkan scam hartanah. Dalam artikel ini, kami akan kongsikan 7 langkah penting yang wajib anda tahu jika berhadapan dengan scam hartanah agar anda tidak terjebak dalam kerugian besar.

7 Langkah Penting Perlu Buat Bila Kena Scam Dalam Jual Beli Hartanah

1. Simpan Semua Bukti Transaksi Hartanah

Langkah pertama yang perlu diambil adalah menyimpan semua bukti transaksi hartanah yang ada. Ini termasuk perbualan melalui telefon, e-mel, mesej teks, resit pembayaran, kontrak, dan dokumen berkaitan lain yang boleh menyokong aduan anda. Bukti transaksi hartanah adalah asas yang sangat penting dalam membantu anda menyelesaikan kes scam hartanah. Dengan bukti yang lengkap, ia akan memudahkan proses laporan scam hartanah kepada pihak berkuasa atau untuk tindakan lanjut dalam menyelesaikan kes penipuan hartanah. Jangan abaikan sebarang dokumen, walaupun kelihatan remeh!

2. Segera Hubungi Pihak Berkuasa

Jika anda rasa telah menjadi mangsa penipuan hartanah, langkah seterusnya adalah segera hubungi pihak berkuasa yang berkaitan seperti Polis Diraja Malaysia (PDRM). Laporan polis perlu dibuat secepat mungkin supaya tindakan lanjut boleh diambil untuk menyelesaikan kes scam tersebut. Selain itu, jika transaksi melibatkan pengurusan tanah atau hartanah, anda juga boleh merujuk kepada Pejabat Tanah dan Galian (PTG) di negeri masing-masing untuk mendapatkan nasihat profesional dan tindakan yang sesuai. Melakukan ini dengan segera dapat membantu dalam penyelesaian kes penipuan hartanah dengan lebih cepat dan efektif.

3. Dapatkan Khidmat Peguam Hartanah

Dapatkan Khidmat Peguam Hartanah untuk Melindungi Hak Anda Jika anda telah membayar sejumlah wang atau menandatangani dokumen hartanah yang mencurigakan, segera dapatkan khidmat peguam hartanah yang berpengalaman. Peguam yang pakar dalam undang-undang hartanah dapat memberikan panduan yang betul tentang langkah-langkah yang perlu diambil untuk memulihkan kerugian anda atau membatalkan transaksi hartanah yang tidak sah. Peguam akan membantu melindungi hak anda dan memastikan bahawa tindakan yang diambil adalah sah di sisi undang-undang. Jangan tunggu terlalu lama, kerana semakin cepat anda bertindak, semakin besar peluang untuk memperbaiki kes penipuan hartanah.

4. Semak Status Hartanah dan Pemiliknya

Semak Status Harta dan Pemiliknya untuk Elak Penipuan Sebelum meneruskan sebarang transaksi hartanah, pastikan anda semak status harta dan pemilik sah hartanah tersebut. Anda boleh mendapatkan maklumat ini melalui Pejabat Tanah dan Galian (PTG) atau sistem semakan hak milik tanah yang tersedia. Pastikan tiada sebarang tuntutan atau masalah legal yang berkaitan dengan hartanah tersebut. Semakan pemilikan hartanah adalah langkah penting untuk mengelakkan penipuan hartanah dan memastikan transaksi yang anda lakukan adalah sah dan selamat. Jangan terlepas pandang langkah ini untuk melindungi pelaburan hartanah anda.

5. Tahan Sebarang Pembayaran Lanjut untuk Elak Penipuan

Jika anda disarankan untuk membuat pembayaran tambahan atau ada pihak yang meminta anda memindahkan wang dalam jumlah yang besar, berhenti segera. Ini adalah tanda amaran bahawa transaksi tersebut mungkin melibatkan penipuan hartanah atau penipuan kewangan. Jika anda rasa transaksi tersebut telah dilakukan dengan cara yang tidak sah atau mencurigakan, jangan teragak-agak untuk menghentikan sebarang pembayaran atau komitmen lanjut. Menghentikan pembayaran ini dengan cepat dapat membantu anda mengelakkan kerugian besar dan memberi masa untuk menyelesaikan masalah tersebut dengan pihak berkuasa atau peguam hartanah.

6. Check dengan Institusi Bank

Sebelum melakukan sebarang pembayaran besar atau transaksi kewangan, pastikan anda check dengan institusi bank yang terlibat. Hubungi bank untuk memastikan bahawa transaksi hartanah yang anda lakukan adalah sah dan tidak mencurigakan. Institusi bank boleh membantu mengesahkan butiran pembayaran dan memberi amaran jika ada tanda-tanda penipuan kewangan. Jika anda mempunyai sebarang keraguan, lebih baik untuk berhenti membuat sebarang pembayaran dan dapatkan nasihat lanjut daripada pihak bank untuk melindungi aset kewangan anda daripada ditipu.

7. Adukan Kepada Persatuan Pengguna atau Tribunal Tuntutan Pengguna

Jika anda merasa telah menjadi mangsa penipuan hartanah atau penipuan kewangan, anda boleh aduan kepada Persatuan Pengguna atau Tribunal Tuntutan Pengguna untuk mendapatkan pembelaan. Kedua-dua organisasi ini menyediakan saluran untuk pengguna yang menghadapi masalah dengan transaksi yang tidak sah atau mencurigakan. Tribunal Tuntutan Pengguna dapat membantu dalam menyelesaikan pertikaian transaksi hartanah dengan cepat dan efisien, sementara Persatuan Pengguna boleh memberi nasihat dan sokongan dalam menghadapi isu tersebut. Melalui saluran ini, anda boleh mempertahankan hak pengguna dan mendapatkan pampasan atau penyelesaian yang adil.

6 Tip Utama Untuk Mengelak Dari Terkena Scam Dalam Transaksi Hartanah

1. Pastikan Ejen Hartanah Anda Berlesen dan Sah

Salah satu langkah pertama yang penting bila nak buat urusan jual beli hartanah adalah pastikan ejen hartanah yang anda pilih memang berlesen dan sah. Di Malaysia, ejen hartanah yang sah mesti berdaftar dengan BOVEAP (Board of Valuers, Appraisers, Estate Agents and Property Managers). Ejen yang berlesen bukan sahaja lebih berpengalaman, tapi mereka juga kena ikut etika dan undang-undang yang ketat supaya anda tak terjebak dalam scam hartanah.

Macam mana nak semak ejen hartanah yang berlesen?

1. Pergi ke laman web BOVEAP dan cari nama ejen yang anda pilih.
2. Kalau ejen hartanah tu memang berlesen, dia akan ada dalam senarai yang sah.

Dekat Property Genie, kami ada ejen yang dah verified dan dipercayai. Jadi, tak perlu risau tentang penipuan hartanah

2. Periksa Geran Tanah atau Sijil Pemilikanh dengan Teliti

Sebelum terlibat dalam urusan jual beli hartanah, pastikan anda memeriksa semua dokumen hartanah dengan teliti. Ini penting untuk mengelakkan diri daripada scam hartanah yang boleh mengundang masalah besar di kemudian hari. Anda perlu pastikan beberapa perkara berikut:

• Geran Hak Milik: Pastikan tiada sekatan atau bebanan yang tersembunyi pada geran.
• Status Tanah: Semak status tanah tersebut, adakah ia tanah pajakan atau ada masalah hukum yang belum selesai.
• Cukai Tertunggak: Jangan lupa semak jika ada tunggakan cukai yang perlu dilangsaikan sebelum transaksi diteruskan.

Jika ada sebarang keraguan atau perkara yang tak jelas, jangan teragak-agak untuk rujuk peguam hartanah yang berpengalaman bagi memastikan dokumen yang ada adalah sah dan tiada penipuan.

3. Gunakan Peguam Hartanah yang Berlesen

Pastikan anda menggunakan peguam hartanah berlesen untuk setiap transaksi jual beli hartanah. Peguam hartanah yang sah akan pastikan semua proses pemindahan hak milik dan perjanjian jual beli dilakukan dengan betul di sisi undang-undang, sekaligus melindungi anda daripada sebarang penipuan hartanah.

Kenapa penting menggunakan peguam hartanah?

• Peguam hartanah akan pastikan semua dokumen perjanjian jual beli lengkap dan sah.
• Peguam akan pastikan semua pembayaran dilakukan melalui saluran yang sah dan betul.
• Peguam akan uruskan semua proses pemindahan hak milik hartanah kepada pembeli tanpa masalah.

Di Property Genie, kami hanya bekerja dengan peguam hartanah berlesen untuk memastikan urusan jual beli hartanah anda berjalan lancar, selamat, dan bebas daripada scam hartanah.

4. Gunakan Platform Hartanah yang Selamat

Cari platform hartanah yang boleh dipercayai adalah langkah penting untuk mengelakkan diri daripada scam hartanah. Jangan sesekali tergoda dengan tawaran yang terlalu bagus hingga menjejaskan keselamatan transaksi anda. Pastikan anda pilih platform yang sah dan mempunyai rekod yang baik, yang memaparkan hartanah sebenar dan terperinci, supaya anda boleh buat keputusan dengan lebih yakin.

Platform hartanah yang dipercayai akan sentiasa memastikan maklumat hartanah yang dipaparkan adalah telus dan berkualiti, serta dilindungi dengan sistem keselamatan yang ketat.

5. Berhati-hati dengan Harga yang Terlalu Murah

Salah satu tanda scam hartanah yang biasa berlaku adalah apabila harga hartanah yang ditawarkan kelihatan terlalu murah berbanding dengan pasaran. Jangan mudah tergoda dengan tawaran harga rendah kerana ia boleh jadi taktik penipuan untuk menarik pembeli. Harga yang jauh lebih rendah daripada harga pasaran biasanya menandakan sesuatu yang tidak kena.

Jika harga hartanah kelihatan terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, anda perlu berhati-hati dan siasat dengan lebih teliti. Pastikan anda memeriksa kesahihan

Apa yang boleh anda lakukan untuk tahu hartanah tu scam atau tidak?

• Bandingkan harga hartanah yang serupa di kawasan yang sama.
• Semak nilai pasaran hartanah tersebut dengan lebih mendalam.

Salah satu cara terbaik untuk elakkan diri daripada scam hartanah adalah dengan memeriksa transaksi dan statistik harga hartanah sebelum buat keputusan. Dengan melihat sejarah transaksi dan harga hartanah di kawasan tersebut, anda boleh tahu sama ada harga yang ditawarkan adalah realistik atau terlalu murah.

Check Transaction di sini!

6. Semak Sejarah Pemilik dan Latar Belakang Hartanah

Sebelum membuat keputusan untuk membeli hartanah atau melabur dalam hartanah, sangat penting untuk semak sejarah pemilik dan latar belakang hartanah tersebut. Ini termasuk menyelidik jika ada sebarang masalah undang-undang hartanah atau litigasi hartanah yang pernah berlaku. Jika terdapat isu atau pertikaian, pastikan ia dijelaskan dengan jelas untuk mengelakkan risiko di masa depan. Menyemak sejarah hartanah dapat memberikan anda maklumat yang lebih tepat mengenai status hartanah dan membantu anda membuat keputusan pelaburan yang lebih bijak dan selamat.

Artikle Lain:

• Apa Ciri-Ciri Pemaju Perumahan Patut Anda Elak?
• Skim Rumah Pertamaku untuk Memiliki Rumah Idaman Anda