Click here for English version

Bila dah masuk tahun baru ni, kewajipan cukai adalah satu perkara yang penting bagi pemilik harta dan perlu mereka perlu mengemas kini maklumat dan garis panduan yang diberikan oleh Lembaga Hasil Dalam Negeri Malaysia (LHDN) pada tahun 2024 ini. Jadi, sama ada anda seorang pelabur harta yang berpengalaman atau pertama kali menjadi tuan tanah, anda perlu memahami undang-undang dan peraturan cukai Malaysia untuk pengisian cukai yang lancar dan tepat.

Dalam artikel ini, kami akan menerangkan kepada pemilik hartanah untuk bersedia memenuhi kewajipan cukai mereka pada tahun 2024. Dari keperluan dokumen hinggalah pelepasan cukai dan tempoh penghantaran, kami akan menerangkan segalanya untuk pastikan pembayaran cukai anda kepada LHDN berjalan dengan lancar.

 

 

Apa itu e-Filing LHDN?

e-Filing LHDN, yang dibangunkan oleh Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN), adalah platform dalam talian yang memudahkan penyerahan borang cukai pendapatan. Penyelesaian digital ini menawarkan keselesaan kepada pemilik hartanah untuk mengemukakan cukai dari mana-mana dengan akses internet. e-Filing LHDN ini juga dapat mengurangkan beban ramai pemilik hartanah untuk pergi ke pejabat cukai. Malah, oa juga dapat mengurangkan kerja kertas, mempercepatkan proses pengisian cukai dan mesra pengguna.

Siapa yang Perlu Mengemukakan Cukai di Malaysia?

Tidak semua orang perlu mengemukakan cukai di Malaysia. Mengikut Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN), individu yang memperoleh pendapatan tahunan sebanyak RM34,000 atau lebih selepas potongan KWSP dikehendaki mendaftar fail cukai dengan jabatan cukai. Untuk memudahkan proses, pemilik harta boleh merujuk kepada slip gaji bulanan mereka untuk menentukan kelayakan mereka dikenakan cukai. Sekiranya, mereka membawa pulang sekurang-kurangnya RM2,833 selepas potongan KWSP mereka perlu mengemukan cukai.

Penting untuk diingat bahawa pendapatan ini meliputi pendapatan bukan sahaja dari pekerjaan utama tetapi juga pendapatan yang dijana daripada kerja separuh masa atau bebas. Dengan mematuhi garis panduan LHDN dan mendeklarasikan dengan tepat semua sumber pendapatan, pemilik harta boleh memastikan pematuhan dengan peraturan cukai sambil memaksimumkan potensi pelepasan dan faedah berkaitan dengan pemilikan harta.

 

Persediaan Dokumen untuk Pengemukaan Cukai LHDN

Untuk mematuhi keperluan LHDN dan menguruskan kewajipan cukai berkaitan harta anda secara berkesan, pemilik harta mesti mengumpulkan dokumen yang diperlukan. Sebelum 28 Februari 2024, majikan harus menyediakan Borang EA, mengandungi butiran pendapatan penting yang berkaitan dengan pemilikan harta atau pendapatan sewa.

Borang ini adalah penting untuk pengisian cukai yang tepat berkaitan dengan usaha hartanah. Selain itu, jika anda terlibat dalam pelbagai peluang pekerjaan dalam sektor harta sepanjang tahun, pastikan anda mengumpulkan semua borang EA untuk menggabungkan pendapatan keseluruhan anda dengan tepat. Dengan mengatur dan menyimpan dokumen ini dengan teliti, pemilik harta dapat menyempurnakan proses pengisian cukai dan mengekalkan pematuhan dengan peraturan LHDN yang khusus kepada transaksi harta tanah atau hartanah sewaan.

 

 

Tempoh Penghantaran Cukai

Tempoh penghantaran cukai adalah penting untuk pemilik harta. Tempoh penghantaran LHDN untuk pengemukaan borang cukai di Malaysia adalah berbeza-beza. Ia bergantung pada pelbagai faktor seperti tempoh borang itu perlu diserahkan atau beberapa situasi keadaan. Berikut adalah tempoh penghantaran borang cukai LHDN pada tahun 2024:

1. Form EA
   Penyata pendapatan tahunan yang disediakan oleh syarikat kepada pekerja untuk tujuan pengemukaan cukai 
   Deadline: 29.02.2024
2. CP 58
   Penyata komisen/yuran yang disediakan oleh syarikat kepada ejen, pengedar & penjual
   Deadline: 31.03.2024
3. Form E
   Borang yang digunakan oleh syarikat untuk menyatakan status pekerja dan butiran gaji mereka kepada LHDN 
   Deadline: 31.03.2024 (30.04.2024 for e-filing)
4. Form BE
   Borang cukai pendapatan bagi individu yang hanya menerima pendapatan pekerjaan 
   Deadline: 30.04.2024 (15.05.2024 for e-filing)
5. Form B
   Borang cukai pendapatan bagi individu dengan pendapatan perniagaan (pendapatan selain daripada pendapatan pekerjaan)
   Deadline: 30.06.2024 (15.07.2024 for e-filing)
6. Form P
   Borang cukai pendapatan bagi perkongsian 
   Deadline: 30.06.2024 (15.07.2024 for e-filing)
7. Form C
   Borang cukai pendapatan bagi syarikat 
   Deadline: 7 months after financial year end (8 months for e-filing)
8. Form PT
   Borang cukai pendapatan bagi LLP 
   Deadline: 7 months after financial year end (8 months for e-filing)

 

Manfaat e-Filing LHDN untuk Pemilik Harta 

1. Lebih mudah:
   e-Filing LHDN menawarkan keselesaan kepada pemilik harta untuk mengemukakan cukai dari mana-mana dengan akses internet, menjimatkan masa berharga dan menghapuskan keperluan untuk lawatan fizikal ke pejabat cukai.
2. Pengurangan Kerja Kertas:
   Dengan beralih kepada penyerahan digital, pemilik harta mengalami pengurangan kerja kertas, membawa kepada proses pengisian cukai yang lebih lancar dan mesra alam.
3. Jaminan Ketepatan:
   Sistem e-Filing LHDN termasuk pemeriksaan pengesahan bawaan yang memastikan penyerahan maklumat cukai yang tepat, mengurangkan risiko kesilapan dan perbezaan.
4. Pemprosesan Yang Berkesan:
   Penyerahan secara elektronik mempercepatkan masa pemprosesan, membolehkan pemilik harta menerima penilaian atau bayaran balik dengan cepat dan efisien.
5. Penyimpanan Rekod yang Selamat:
   e-Filing LHDN menyediakan pemilik harta dengan keupayaan penyimpanan rekod digital yang selamat, memastikan akses mudah kepada pengisian cukai dan dokumen berkaitan bila-bila masa diperlukan, sambil meningkatkan keselamatan dan privasi data.

 

 

Bagaimana Cara Melakukan e-Filing LHDN? 

 

Daftar Akaun di Portal e-Filing LHDN 

Lawati laman web rasmi e-Filing LHDN dan klik pada butang "Daftar" atau "Daftar Masuk". Isi butiran peribadi anda dengan tepat, termasuk nama penuh, nombor MyKad, alamat e-mel, dan nombor telefon. Cipta kata laluan yang kuat untuk akaun anda dan pilih soalan keselamatan untuk tujuan pemulihan akaun. Sahkan alamat e-mel anda dan aktifkan akaun anda.

(Klik untuk Panduan Daftar Akaun di e-Filing LHDN)

Sediakan Maklumat Cukai 

Kumpulkan semua dokumen kewangan yang diperlukan dan maklumat berkaitan dengan harta anda, termasuk:

• Penyata pendapatan sewaan
• Perbelanjaan berkaitan dengan penyelenggaraan harta
• pembaikan
• pembaharuan Resit untuk perbelanjaan berkaitan dengan harta Keuntungan modal dari jualan harta (jika berkenaan)

Log Masuk ke Portal e-Filing LHDN

Selepas mendaftar, log masuk ke akaun anda di portal e-Filing LHDN menggunakan kredensial anda. Setelah log masuk, navigasikan ke bahagian "Individu" dan pilih tahun cukai yang sesuai untuk pengisian.

Isi Borang Cukai

Pilih borang yang berkaitan untuk pendapatan harta, seperti Borang BE (Individu) atau Borang B (Perniagaan). Isi semua medan yang diperlukan dengan maklumat yang tepat mengenai pendapatan harta, potongan, dan pelepasan. Ambil masa anda untuk memastikan ketepatan, kerana maklumat yang tidak tepat boleh menyebabkan denda atau kelewatan dalam pemprosesan.

Semak dan Sahkan Penyerahan 

Sebelum mengemukakan pengembalian cukai anda, semak semua entri dengan teliti untuk memastikan ketepatan dan kelengkapannya. Periksa semula angka, pengiraan, dan dokumen sokongan untuk mengelakkan kesilapan. Gunakan ciri-ciri pengesahan yang disediakan oleh sistem e-Filing untuk mengenal pasti sebarang kesilapan yang mungkin berlaku.

Hantar Pengembalian Cukai 

Apabila anda berpuas hati dengan pengembalian cukai anda, teruskan untuk mengemukakannya secara elektronik melalui portal e-Filing. Ikuti arahan yang disediakan untuk mengesahkan penyerahan anda. Setelah penyerahan berjaya, anda akan menerima resit penyerahan atau pengakuan dari LHDN sebagai bukti pengemukaan.

Lunaskan Sebarang Pembayaran Cukai

Jika anda mempunyai liabiliti cukai yang berpunca daripada pendapatan harta anda, lunaskan pembayaran menggunakan pilihan pembayaran dalam talian yang tersedia dalam sistem e-Filing. Pastikan pembayaran tepat waktu untuk mengelakkan denda atau caj faedah.

Simpan Salinan Dokumen

Selepas menyelesaikan e-Filing anda, simpan salinan semua dokumen yang dikemukakan, resit, dan e-mel pengesahan untuk rekod anda. Dokumen ini mungkin diperlukan untuk rujukan masa depan, audit, atau pertanyaan dari pihak berkuasa cukai.

 

Dengan mengikuti langkah-langkah yang terperinci ini, anda dapat menyelesaikan e-Filing LHDN untuk pendapatan harta dengan lebih mudah, malah mengikuti syarat dam panduan cukai di Malaysia.

kesimpulannya, e-Filing LHDN merupakan satu kemajuan penting dalam pentadbiran cukai bagi pemilik harta di Malaysia. Dengan menerima platform digital ini, pemilik harta dapat menyempurnakan proses pengurusan cukai dengan mudah, meningkatkan kecekapan, dan memastikan e-Filing mengikut syarat dan panduan e-Filing LHDN. 

 

Artikel lain:

• Cara Mudah Beli Rumah Dengan Pengeluaran Duit KWSP 2024!
  
• Navigating 5 Property Taxes in Malaysia: A Comprehensive Guide
• Stamp Duty Exemption 2024: Easier Home Purchases Without Tax Burdens!